교육·편의시설 등 굿~ 산소 같은 아파트밸리
교통 비교적 양호… 강남 진출 30분
물빛공원·로데오거리 등 볼거리 많아
■ 개발청사진
북한산을 바라 보며 봉산을 뒤로 두고 있는 은평구 신사3구역. 지난 5월 12일 은평구청으로부터 조합설립추진위원회 승인을 받은 신사3구역은 교육 여건, 주변 환경 등을 미뤄볼 때 신축 후 쾌적한 단지로 탈바꿈할 것으로 기대된다.
추진위 승인 당시 총 634명의 토지등소유자가 등재돼 있는 신사3구역은 서울시 은평구 신사동 184·300번지 일대에 위치해 있으며 구역면적은 5만9천여㎡에 이른다.
신사3구역은 은평구 뿐 아니라 서울 시내 어느 재개발 구역과 견줘도 우수한 자연환경 속에 위치해 있다는 평을 받고 있다. 구역 뒤편에 봉산이 위치해 있어 단지 개발 후 천연 뒷마당 역할을 할 것으로 기대되며 북한산 국립공원이 멀지 않은 곳에 있어 등산을 즐기기에도 안성맞춤인 곳이다.
또 구역 인근 한강으로 이어지는 불광천의 산책로에서는 자전거 및 조깅, 인라인 스케이트를 즐길 수 있으며 체력단련시설 또한 잘 갖춰져 있다.
교통여건은 지하철 6호선 새절역이 도보로 10분 이내 거리에 있으며 구역 인근의 의주로, 불광천길, 증산로 등을 이용해 서울 도심과 경기 서·북부로의 이동이 용이하다.
특히 내부순환로가 가까워 서울 동·북부로의 출입이 비교적 편리하며 수색터널을 지나 올림픽대로를 이용하면 강남 진출도 30분 정도면 가능하다.
교육 여건 또한 구역 인근에 초·중·고등학교가 다수 위치해 있어 좋은 편이다. 상신, 신사, 증산초등학교가 통학 가능한 거리에 있으며 연서중, 증산중, 상신중, 예일여중, 선일여중, 숭실중학교도 가까이 있다.
고등학교로는 예일여고, 선일여고, 동명여고, 명지고, 충암고 등으로 통학이 가능해 학군은 좋은 편이다.
편의시설 중 쇼핑시설은 E-마트, 마포 농·수산물 센터의 이용이 편리하며 응암동 대림시장, 신사동 골목시장, 동암시장 등 재래시장도 가까운 곳에 자리 잡고 있다. 또 종합병원인 서부병원, 청구성심병원과 시립서북병원, 시립은평병원이 구역 인근에 위치해 있고 차로 5분여 거리면 은평구청과 은평문화예술회관에 다다를 수 있어 구에서 운영하는 다양한 문화 관련 프로그램을 체험할 수 있다.
특히 은평구에는 연신내역 물빛공원, 로데오거리, 구파발 인공폭포 등의 볼거리와 삼천사, 진관사, 수국사 등의 사찰이 위치해 주말 및 휴일 나들이 코스로도 적당하다.
신사3구역 인근은 아직 개발이 덜 돼 대단지 아파트는 들어서 있지 않다. 그러나 주변 수색 3~7구역을 비롯, 응암동, 불광동 일대가 모두 재개발 기본계획상 정비예정구역에 포함돼 있으며 같은 시기에 개발이 예정돼 있어 향후 아파트 밸리가 형성될 전망이다.
한편 신사3구역은 9월 10일 숭실중·고등학교 대강당에서 주민총회를 개최할 예정이다. 이날 상정될 주요 안건은 시공사, 설계사, 정비사업전문관리업체 등 협력업체 선정의 건이다.
이용호 추진위원장은 “주민 여러분께서 선정해 주신 협력업체와 힘을 모아 사업이 최대한 빨리 추진될 수 있도록 혼신의 힘을 다하겠다”며 “투명한 사업이 될 수 있도록 노력하겠다”고 다짐했다.
이어 “종 상향, 단계조정 등 쉽지 않은 사안들이 해결해야 할 과제”라며 “주민들의 도움 없이는 풀기 어려운 숙제인 만큼 적극적인 협조를 부탁드린다”고 당부의 뜻을 전했다.
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