신림1재정비촉진구역 재개발정비사업조합 책임이주(수용재결,이주관리,명도업무 등 총괄) 용역업체 선정

Q. 재건축과 관련해 분양대상자별 분담금 추산액을 통보하게 되어있어 비례율 및 권리가액이 필요하다. 이때 비례율 및 권리가액은 어떻게 산출되나?A. 첫째, 비례율은 정비구역 내 사업완료 후의 대지 및 건축물의 총추산액(총수입)에서 총사업비(총지출)을 차감한 분양신청 조합원들이 출자한 종전자산 평가총액으로 나눈 것을 말한다. 따라서 비례율은 조합의 종전자산 투자대비 사업수익성을 나타내는 지표로서 사업성과를 측정하는 척도로 쓰이며‘개발이익율’이라고도 한다. 또한 비례율이 결정되는 요소로는 종전자산평가액, 총수입금액, 총사업비에 의해 결

[하우징헤럴드=이다인 기자] 서울시가 지난달 27일 재개발·재건축 정비사업 지원을 위해 파격적인 인센티브와 규제완화 등 다양한 지원방안을 내놓았다. 이번 지원 방안의 핵심은 사업이 진행되고 있는 곳은 더 원활하게, 사업성이 떨어지는 곳은 사업의 기회를 열어주는 것이다.발표 직후 사업성 개선의 여지가 생기면서 시장의 반응은 뜨거웠으나 일각에선 총선을 염두해 발표한 정책일 뿐이란 우려가 나오고 있다. 오히려 현재 정비사업 현장에서 가장 시급한 문제는 급등한 공사비인데, 용적률을 찔끔 높이고 약간의 기부채납을 줄여 주민들의 부담을 완화해

홍은동 11의360번지 가로주택조합 설계자 및 정비사업전문관리자 선정

성수전략정비구역 4지구 재개발조합 정비사업전문관리자 선정

군포 적성아파트 소규모재건축조합 설계자ㆍ정비사업전문관리자ㆍ소방설계ㆍ세무회계ㆍ변호사ㆍ법무사 선정

상봉역4구역 가로주택조합 시공자 선정(재공고)

면목역6의1구역 가로주택조합 시공자 선정(재공고)

[하우징헤럴드=최진 기자] 서울·수도권 등 지자체들은 전자투표를 비롯한 정비사업 전산화 작업에 속도를 내고 있다. 서울시는 전자적 의결 기준에 대한 도시정비법 개편 이전부터 제한적으로라도 전자투표를 선행하기 위한 활용방안 모색에 나섰고, 경기도는 조합의 행정업무 자체를 전산화하는 관리시스템을 도입해 사업의 투명성과 속도를 높일 계획이다.업계에 따르면 서울시는 최근 정비사업에 전자투표 시스템 도입하기 위한 시범사업을 모색하고 있다. 전자투표를 도입하기 위해서는 도시정비법 개정이 필수적이지만, 법 개정이 상당기간 소요될 것으로 예상되는

총회장 풍경 크게 변화“시대 흐름 부합” 긍정적온라인총회·서면결의 등정부 도입절차 구체 논의투표전문업체도 증가세결함보완·편의서비스부작용 최소화 선결과제 [하우징헤럴드=최진 기자] 앞으로 재개발·재건축 정비사업 총회장 풍경이 달라질 전망이다. 정부가 정비사업 기간단축을 위해 전자적 의결시스템을 활성화하겠다고 밝히면서 수년 내에 전자투표를 활용한 정비사업 총회가 상용화될 수 있다는 전망이 나오고 있기 때문이다.국회는 전자투표를 비롯해 전자서면동의서와 온라인총회가 시대적 흐름에 부합한다고 판단, 현장 조사 등을 통해 입법절차에 속도를 내

[하우징헤럴드=김상규 전문기자]분당 정자동에 위치한 한솔마을 123단지가 통합재건축을 향해 속도를 내고 있다. 한솔123 통합재건축추진준비위원회(추진준비위원장 천규창)는 지난해 11월 1차 설명회에 이어 지난 13일 오후 2시 30분 꿈과 사랑의교회에서제2차 통합재건축 설명회를 개최했다. 이날 설명회에서는 선도지구 지정을 위한 계획이 공개됐다. 분당의 여타 단지들이 아직 조합방식과 신탁방식으로의 사업추진에 대해 결정하지 못한 것과 달리 한솔123단지는 전체 소유주 1,979가구 중 1,016가구가 투표에 참여, 이중 995가구가 신

부산 서금사6구역 재개발조합 범죄예방ㆍ풍동실험ㆍ석면농도측정ㆍ명도소송 및 이주관리업체 선정

안산 선부동2구역 재건축조합 주택관리자 선정

[하우징헤럴드=최진 기자] 경기도 성남시 분당구 정자일로에 위치한 5개 단지가 노후계획도시 정비 특별법을 접목한 통합재건축 청사진을 그려냈다. 정자일로 단지들은 노후계획도시 특별법과 통합재건축을 통해 사업면적을 극대화하고 주거 프리미엄을 높여 분당 신도시를 대표하는 랜드마크 단지로 도약하겠다는 전략을 밝혔다.정자일로 통합재건축 추진준비위원회(위원장 이재찬)는 지난 20일 오전 10시 늘푸른중학교 체육관에서 ‘정자일로 통합재건축 설명회’를 개최했다. 이날 설명회에는 소유주 및 주민 1,000여명이 참석해 정자일로 통합재건축에 대한 높

[하우징헤럴드] 주거이전비 등은 토지보상법 제78조와 관계 법령에서 정하는 요건을 충족하면 당연히 발생하고 그에 관한 보상금 청구 소송은 행정소송법 제3조 제2호에서 정하는 당사자소송으로 해야 한다. 사업시행자는 협의나 재결 절차를 거칠 필요 없이 현금청산 대상자나 세입자에게 주거이전비 등을 직접 지급하거나, 현금청산 대상자나 세입자가 지급을 받지 않거나 받을 수 없을 때에는 민법 제487조에 따라 변제공탁을 할 수도 있다.이는 대법원 2022.6.30. 선고 2021다310088, 2021다310095 판결이 판시한 사항이다. 이

[하우징헤럴드] 재건축사업조합이 하자 있는 조합설립행위를 한 후에 새로 조합설립인가 처분을 받는 것과 동일한 요건과 절차를 거쳐 조합설립변경인가 처분을 받는 경우 애초의 하자있는 조합설립행위가 하자가 치유되어 유효로 볼 수 있는지에 관하여 서술하고자 한다.위의 결론에 따라 당초 조합설립인가 처분의 유효를 전제로 한 해당 재건축조합의 매도청구권 행사, 시공자 선정에 관한 총회 결의, 사업시행계획의 수립, 관리처분계획의 수립 등과 같은 후속행위의 유무효가 결정되게 된다.이에 관해 대법원은 판단기준으로 애초의 조합설립행위의 인가처분이 당

[하우징헤럴드-김상규 전문기자]안양시 평촌에 있는 목련 두산 6단지(추진준비위원장 이호준) , 우성 7단지(추진준비위원장 이은정)가 통합재건축사업을 위한 본격적인 행보를 시작했다. 통합재건축사업 추진준비위원회는 지난 23일 오후 7시 안양구 동안구 소재 은혜교회에서 ‘목련 두산아파트와 우성아파트 통합재건축 사업설명회를 개최했다.이날 설명회에는 소유주 및 가족 300여명이 참석해 성황을 이뤘으며, 유영일 경기도 도시환경위원회 위원장, 최병일 안양시의회 의장 등 관내 주요 내빈들이 참석해 출발을 축하했다.설명회는 총 3개 부분으로 나누

[하우징헤럴드=김상규 전문기자]송파구 잠실 미성크로바 아파트 재건축사업의 추가수입 재원마련이 어렵게 됐다. 조합은 지난 23일 오후 2시 송파구 소재 루터회관 지하1층 더베네치아 연회장에서 정기총회를 개최했으나 상정 안건 중 주요 안건이 부결됐다.주요 안건 중 하나는 2호 안건 ‘조합정관(관리처분계획 기준) 변경(안) 의결의 건’이다. 조합은 지난 2024년 1월 23일 개최한 임시총회에서 해당 안건을 상정했으나 부결된 바 있다. 이후 통합상가재건축위원회에서는 최소 분양단위규모 추산액이 1미만으로 정관 변경 시 일반분양가에 평당 5

홍은동 5주택 재건축조합 환경영향평가ㆍ경관ㆍ토목설계ㆍ범죄예방 및 이주관리ㆍ친환경 설계ㆍ소방설계업체 선정

자양제7구역 주택재건축정비사업 조합 시공자 선정